Ninguna propiedad está libre de problemas incluyendo las propiedades nuevas.  La compra de una propiedad ya sea residencial o comercial es una de las inversiones más costosas y personales que usted realizará en su vida.  Conocer todo lo más posible sobre las condiciones de esa propiedad puede minimizar las sorpresas desagradables, evitar las reparaciones costosas y garantizar su seguridad. Cada vez más personas realizan inspecciones, antes de comprar una casa, mientras la viven y cuando se preparan para venderla.

Nuestros Inspectores certificados:
Los Inspectores certificados de Quality Home Inspections, Inc. están altamente entrenados y aprobados por la National Association of Certified Home Inspectors (NACHI), en destrezas específicas de esta profesión. No solamente con propiedades nuevas también incluimos en nuestros servicios las propiedades existentes. Nuestros inspectores están calificados para reconocer los defectos de construcción de una propiedad nueva como los de uso y desgaste en las propiedades existentes incluyendo las recién remodeladas. Ellos saben exactamente qué buscar y dónde mirar para poder determinar dichos defectos.

El inspector de propiedades de Quality Home Inspections, Inc. le reportará los aspectos positivos de la propiedad, al mismo tiempo que le señalara el mantenimiento o las reparaciones necesarias para que la propiedad este en optimas condiciones. También le orientará sobre como operan los sistemas más importantes de la misma. Luego de la inspección, usted tendrá una idea más clara de las condiciones en las que se encontró la propiedad.

Nuestros servicios de Inspección:

Quality Home Inspections, Inc. ofrece una gran variedad de servicios de inspección para cubrir las necesidades de su propiedad ya sea de uso residencial o comercial. Nuestras inspecciones usualmente identifican áreas de preocupación o la necesidad de mantenimiento antes que estas condiciones creen la necesidad de reparaciones o reemplazos más costosos. La inspección también le orientará sobre la operación de sus sistemas primarios y le ofrecerá alternativas para no incurir en costosos mantenimientos. Los beneficios que usted recibirá de estas inspecciones sobrepasarán por mucho los mismos costos de la inspección.
Nuestro reporte es completamente narrativo y cuenta con un promedio de 30-40 páginas, incluyendo fotos digitales de los hallazgos y toma de 3 a 4 horas completar el mismo.

Antes de Comprar

Inspección del Comprador
Cada vez más compradores deciden hacer una inspección antes de adquirir su nueva propiedad. Esta es una decisión muy importante porque asegura que el  prospecto comprador conocerá de antemano sobre cualquier deficiencia o asunto de seguridad que pueda presentar la propiedad, antes de finalizar la transacción. 

Mientras Posee la Propiedad

Inspección de Garantía de Propiedad Nueva
Muchos propietarios de casas nuevas están inspeccionando sus hogares uno o dos meses antes de la fecha de expiración de la garantía del constructor. Este tipo de inspección puede identificar condiciones que lleven a problemas futuros. En la mayoría de los casos, la inspección puede identificar condiciones existentes previamente que puedan estar cubiertas bajo la garantía original del constructor. Esto le permitirá a los propietarios recibir la reparación de estas condiciones a un bajo costo o gratuitamente.

Inspección de Mantenimiento y Seguridad
Si usted ha vivido en su propiedad por un periodo de tiempo largo, una inspección de mantenimiento y seguridad puede identificar condiciones que puedan llevar a problemas y proveerle medidas de mantenimiento preventivas. Esto no sólo le proveerá la tranquilidad de saber que su residencia es segura para usted y otras personas, también le permitirá evitar reparaciones costosas en el futuro. Además, se pueden identificar deficiencias sobre los estándares de construcción vigentes que pueden ser fácilmente añadidas o cambiadas a las residencias existentes.

Antes de vender

Inspección del vendedor
La inspección del vendedor se realiza antes de vender su propiedad. Esta le puede traer a su atención aquellas cosas que de otro modo un comprador podría identificar. Esto le permite a usted ser proactivo y tomar las medidas necesarias para realizar las reparaciones necesarias y poner la propiedad en las mejores condiciones para la venta. De esta forma puede fomentar una venta más rápida y con menos problemas. También puede reducir los costos del comprador si usted decide proveerles una copia de la inspección a los compradores en vez de que realicen su propia inspección. Algunas de las ventajas son:

• Reduce las ventas perdidas
• Incrementa el “asking price”/ o el precio de venta final
• Reduce el tiempo del listado en el mercado
• Evita las peticiones poco razonables por parte del comprador
• Asegura los términos apropiados y previene litigaciones después de los cierres
• Evita retrasos costosos y contratiempos de última hora
• Permite divulgar los defectos identificados de antemano, reduciendo retrasos y que haya que incluir en los contratos los acuerdos sobre reparaciones costosas.

Antes de Listar
Inspecciones para Corredores y Vendedores de Bienes Raíces

Inspección Pre- Listado
Es de mucha utilidad que el Corredor de Bienes Raíces recomiende una inspección de la propiedad antes de la firma del contrato de listado. Esto le garantiza al Corredor las condiciones en la que se encuentra la propiedad antes de comenzar a mercadear la misma. Este método es muy común en los Estados Unidos ya que la mayoría de los compradores utiliza los servicios del inspector al momento de comprar la propiedad. El usted adelantar ese proceso le ayudara al vendedor a corregir cualquier deficiencia que ésta pudiera tener y que con poco dinero pudiera resolver, evitando tener que descontar grandes cantidades de dinero lo que afectaría tanto la ganancia del vendedor como la comisión del Corredor. Además una propiedad en buenas condiciones todos sabemos que la probabilidad de venta es mayor. Por eso les recomendamos este servicio a los corredores. Pregunte por nuestros precios para Corredores y Vendedores de Bienes Raíces que deseen utilizar nuestros servicios.